รอยร้าวบนผนังบ้าน เป็นปัญหาหนึ่งที่มักพบได้บ่อย ๆ ซึ่งเกิดขึ้นได้ทั้งบ้านใหม่ที่ก่อสร้างไม่ได้คุณภาพและบ้านเก่าที่ทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ทั้งยังมีปัจจัยอีกหลายอย่างที่ก่อให้เกิดรอยร้าว ไม่ว่าจะเป็นการทรุดตัวของพื้นดิน สภาพอากาศ การกัดกร่อน และน้ำหนักที่โครงสร้างกำลังแบกรับ
แต่ความรุนแรงของรอยแตกร้าวก็มีอยู่หลายระดับ จึงไม่ต้องเป็นกังวลไป หากรอยร้าวไม่ร้ายแรงจนเป็นอันตราย เจ้าของบ้านสามารถซ่อมรอยร้าวได้ด้วยตัวเอง ดังนี้
สำรวจ รอยร้าวบนผนังบ้าน
รอยร้าวนั้นเกิดขึ้นได้จากหลายจุด และเกิดขึ้นได้ทั้งในและนอกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าวผนังบ้าน รอยร้าวระหว่างเสากับผนังหรือวงกบประตูหน้าต่าง หรือแม้แต่รอยร้าวเสาบ้านก็อาจเกิดขึ้นได้ แม้รอยแตกร้าวจะฟังดูน่ากลัว
แต่เจ้าของบ้านก็สามารถสำรวจรอยร้าวทุกประเภทได้อย่างง่ายดาย แค่ใช้สายตามองหาตามผนังและมุมต่าง ๆ ทั่วทั้งบ้าน และจำแนกความอันตรายของรอยร้าวที่พบ
ตรวจสอบความอันตรายของรอยร้าว
1. รอยร้าวแตกลายงาบนผนังหรือเสา
รอยร้าวแตกลายงานั้นมีสาเหตุมาจากการหดตัวของปูนเมื่อสูญเสียความชื้น การฉาบที่ไม่ได้คุณภาพ รวมทั้งแรงสะเทือนที่ส่งผลให้พื้นผิวแยกตัว
แต่ไม่ต้องเป็นกังวลกับรอยร้าวประเภทนี้ เพราะรอยแตกลายงานั้นไม่เป็นอันตราย แต่ถ้าเป็นรอยลึกและกว้างจนสอดบัตรหรือหัวปากกาเข้าไปได้ ก็ควรเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบจะดีกว่า
2. รอยร้าวระหว่างเสากับผนังหรือตามขอบมุม
ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าวผนังแนวนอนหรือแนวตั้งที่ชิดขอบวงกบประตู หน้าต่าง ขอบเสา ขอบคาน และขอบเพดาน ในลักษณะผนังประกบกันไม่สนิทนั้น เกิดจากการหดตัวของปูนและชิ้นส่วนที่ประกบกัน จนเกิดรอยแตกร้าวหรือแตกกะเทาะ โดยรอยแตกร้าวประเภทนี้ก็ไม่เป็นอันตราย และเจ้าของบ้านสามารถซ่อมได้ด้วยตัวเอง
3. รอยร้าวผนังแนวดิ่งจากขอบเพดาน
หากมีรอยร้าวผนังแนวดิ่งจากขอบเพดานลงมา มีความเป็นไปได้ว่าน้ำหนักด้านบนมากเกินกว่าที่ผนังจะรับไหว จนทำให้ผนังทรุดตัวลงเฉพาะส่วนที่แบกน้ำหนัก ซึ่งเป็นอันตรายต่อผนังและโครงสร้างด้านบนที่ผนังแบกรับอยู่ เจ้าของบ้านควรย้ายของออกจากบริเวณนั้นเพื่อลดน้ำหนัก แล้วเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบโดยเร็ว
4. รอยร้าวผนังแนวทแยงจากด้านมุม
รอยร้าวแนวทแยงจากมุมหรือขอบเสานั้นเป็นสัญญาณอันตรายที่บ่งชี้ว่า รากฐานส่วนนั้นกำลังทรุดตัวจนดึงผนังให้ฉีกขาดออกจากกัน ซึ่งมักจะเกิดจากการต่อเติมโครงสร้างใหม่เข้ากับโครงสร้างเดิมแล้วรากฐานทรุดตัวไม่เท่ากัน และจะยิ่งอันตรายถ้ารอยร้าวนี้เกิดขึ้นจากโครงสร้างเดิมที่ไม่ได้ต่อเติม เจ้าของบ้านต้องเรียกผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบโดยเร็วที่สุด
5. รอยร้าวบนเสาและคานบ้าน
หากเสาบ้านมีรอยแตกร้าวจนปูนกะเทาะหรือผิดรูปเหมือนถูกกดทับ หรือคานแตกร้าวแบบแอ่นกลางในลักษณะเหมือนจะหักครึ่ง นี่คือสัญญาณอันตรายที่สุดของรอยแตกร้าว และอาจอันตรายถึงขั้นโครงสร้างถล่มลงมา จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องเรียกผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบและแก้ไขโดยเร็วที่สุด โดยเจ้าของบ้านควรย้ายสิ่งของให้ออกห่างในทันที
ดำเนินการซ่อมรอยร้าวผนัง
1. กรณีรอยร้าวที่ไม่อันตราย
เมื่อรู้จักกับรอยร้าวในลักษณะต่าง ๆ และสาเหตุที่เกิดขึ้นแล้ว เจ้าของบ้านก็สามารถแยกแยะรอยแตกร้าวที่ไม่อันตรายได้ แต่ในขั้นตอนการซ่อมรอยร้าวผนังบ้าน ก็ยังแบ่งการซ่อมได้อีก 2 แบบตามลักษณะของรอยร้าวที่แตกต่างกัน ดังนี้
| รอยร้าวแตกกะเทาะ | รอยร้าวแตกลายงา |
| สกัดเอาปูนส่วนที่แตกร้าวออกมาให้หมดและทำความสะอาดพื้นผิว | ใช้สีที่มีความยืดหยุ่นสูงทาทับ กรณีรอยขนาดเล็ก |
| อุดปูนใหม่เข้าไปให้เต็มโพรงที่แตกกะเทาะออกมา | ใช้ปูนตกแต่งผนังฉาบทับ กรณีรอยขนาดใหญ่ |
| อาจใช้วัสดุอื่น โป๊วปิดรอยร้าว หรือใช้กาวซิลิโคน | ติดวอลเปเปอร์ปกปิดรอยแตกร้าวที่น่ารำคาญตา |
1) กรณีรอยร้าวแตกกะเทาะ เจ้าของบ้านควรสกัดเอาปูนส่วนที่แตกร้าวออกมาให้หมดก่อน จากนั้นให้ทำความสะอาดพื้นผิว ก่อนนำปูนใหม่อุดเข้าไปให้เต็มโพรงที่แตกกะเทาะออกมา หรืออาจใช้วัสดุอื่น ๆ
อย่างเช่น โป๊วปิดรอยร้าว หรือใช้กาวซิลิโคนก็ได้ ซึ่งจะได้ผลดีกับขอบประตูหน้าต่างที่มีแรงกระเทือนจากการเปิดปิดบ่อย ๆ
2) กรณีรอยร้าวแตกลายงา เจ้าของบ้านสามารถซ่อมได้ง่าย ๆ โดยใช้สีที่มีความยืดหยุ่นสูงทาทับในกรณีที่รอยแตกลายงามีขนาดเล็ก หรือใช้ปูนตกแต่งผนังฉาบทับในกรณีที่รอยแตกลายงามีขนาดใหญ่
นอกจากนี้ การติดวอลเปเปอร์ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยมองไม่เห็นรอยแตกร้าวที่น่ารำคาญตาเหล่านี้อีกเลย
2. กรณีรอยร้าวที่เป็นอันตราย
สิ่งแรกที่เจ้าของบ้านต้องทำเมื่อพบรอยร้าวที่เป็นอันตรายนั่นก็คือ ย้ายสิ่งของออกจากบริเวณที่เกิดปัญหาให้หมด เพื่อลดน้ำหนักและแรงกดทับของโครงสร้าง หากเป็นห้องนอนก็ควรย้ายไปนอนห้องอื่นก่อน แล้วติดต่อช่างหรือวิศวกรก่อสร้างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาประเมินความเสียหายและหาทางแก้ไขโดยด่วน
โดยสิ่งสำคัญที่สุดคือ ห้ามปิดทับรอยแตกร้าวก่อนได้รับการตรวจสอบเป็นอันขาด เพราะอาจทำให้การประเมินความเสียหายโดยผู้เชี่ยวชาญคลาดเคลื่อนไปจากความเป็นจริงได้
สุดท้ายนี้ ทุกคนจะเห็นได้ว่ารอยร้าวบางอย่าง เจ้าของบ้านก็แทบจะไม่ต้องเป็นกังวลอะไรเลย ทั้งยังซ่อมแซมได้ง่ายมากโดยที่ไม่ต้องเรียกช่างมาให้วุ่นวาย
แต่ถ้าพบเห็นรอยร้าวที่ส่อเค้าว่าจะเป็นอันตรายเมื่อไร การติดต่อผู้เชี่ยวชาญเข้ามาประเมินความเสียหายและรีบแก้ไขให้เรียบร้อยคือสิ่งที่ดีที่สุด เพื่อให้บ้านที่อยู่อาศัยในทุก ๆ วัน ยังคงแข็งแรงทนทานไปอีกนานเท่านาน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ